內政部今(9)日發布「111年上半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計」，本期全國低度使用住宅宅數為85萬8,850宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52%，較110年下半年(上期)增加8.2萬宅(0.86個百分點)，為近3年相對高點。另新建餘屋住宅部分，111年第2季為7萬7,454宅，較上季增加2,527宅(+3.37%)。
圖 98年至111年上半年全國低度使用(用電)住宅比率
低度使用住宅比率 除連江縣外，其餘縣市均較上期上升
內政部說明，本期低度使用住宅比率，以臺北市7.41%最低，新北市7.99%次低，再其次為新竹市8.10%；最高的3個縣市，分別為金門縣18.59%、宜蘭縣15.87%及臺東縣14.70%；除連江縣外，其餘縣市均較上期上升，其中以基隆市增加1.44個百分點最多。長期趨勢來看，自98年統計以來，低度使用住宅比率呈現緩降趨勢，且6都與新竹縣、市長期低於其他縣市。
20坪以下、5年以內新屋及40年以上老屋 低度使用比率較高
就面積別觀察，本期20坪以下住宅低度使用比率為16.38%，較上期與去年同期分別增1.84及1.01個百分點，增幅較大。各縣市中，宜蘭縣等11個非都會區縣市，20坪以下小宅低度使用比率均大於20%。
就屋齡別觀察，本期5年以下新屋，低度使用住宅比率為21.91%，較上期增加1.15個百分點，惟較去年同期減少；另超過40年以上老宅，較上期與去年同期，於非都會區縣市，多呈現宅數與比率同步增加情形，例如宜蘭縣、基隆市及金門縣， 5年以下住宅約3成、超過50年住宅約2成為低度使用。
低度使用住宅比率 大於20%地區增至19個 小於6%減至8個
就鄉鎮市區別觀察，本期低度使用住宅比率大於20%的地區，由上期的16個增至本期的19個，增加了新北市烏來區與金山區、臺中市中區、雲林縣臺西鄉，減少了臺南市左鎮區，另苗栗縣獅潭鄉則取代造橋鄉。
本期低度使用住宅比率小於6%的地區，由上期的21個減至8個；主要集中於新北市新莊區、中和區、蘆洲區，臺北市內湖區，桃園市蘆竹區，臺中市大里區、神岡區，臺東縣蘭嶼鄉等8個鄉鎮市區。
今年前2季全國新建餘屋(待售)住宅總量 增至近2年相對高點
內政部表示，全國新建餘屋(待售)住宅於109年下半年至110年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右， 111年上半年則呈增加趨勢，第1季為7萬4,927宅，第2季為7萬7,454宅，均較上季、去年同季增加。其中，111年第2季較上季增加2,527宅(+3.37%)，較去年同季增加7,405宅(+10.57%)，高於近5年平均數量7萬5,140宅。
就6都而言，111年第2季新建餘屋(待售)住宅宅數，以新北市1萬6,272宅最多，臺北市3,912宅最少，且皆多於上季，若與去年同季比較，6都中僅高雄市減少995宅。新北市主要集中板橋區與淡水區，合計約占25%；臺北市依序為中正區、中山區、內湖區與北投區，合計約占50%；桃園市1萬2,650宅，主要集中龜山區、中壢區與桃園區，合計約占68%；臺中市1萬1,502宅，主要集中於北屯區、南屯區與西屯區，合計約占50%；臺南市6,605宅，集中於安南區、永康區與善化區，合計約占40%；高雄市7,489宅，以鳳山區、三民區、楠梓區與左營區，合計約占50%。
這次發布的統計數據，可至內政部不動產資訊平台網站(https://pip.moi.gov.tw/)主題服務「住宅統計」選單，選擇「政府機關資訊」，點選「低度及待售住宅」下載相關資料。
【101傳媒／整理報導】
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